Curitiba se destacou no mercado imobiliário de luxo em 2024, consolidando-se como uma das quatro cidades com maior valorização de imóveis de alto padrão no Brasil. Com um valor médio de venda do metro quadrado que ultrapassa os R$ 20 mil, a capital paranaense tem atraído um número crescente de investidores, motivados pela combinação de inovação urbana, qualidade de vida e amplas áreas verdes. Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o mercado de luxo representou cerca de 28% do Valor Geral de Vendas (VGV) nas dez principais cidades brasileiras, com Curitiba ocupando a terceira posição, atrás apenas de Belo Horizonte e Brasília.
Fatores que Impulsionam o Mercado de Luxo em Curitiba
Um dos grandes atrativos para investidores no segmento de luxo são as áreas da cidade com vista para parques e grandes áreas verdes. Curitiba é conhecida por seu planejamento urbano e preservação de espaços naturais, o que oferece aos moradores uma qualidade de vida diferenciada. Essas regiões, além de atrativas para o público de alto padrão, apresentam constante valorização imobiliária, reforçando a capital como um destino ideal para o investimento em imóveis de luxo.
Além disso, o ambiente de inovação e sustentabilidade da cidade, reconhecido em nível nacional, contribui para atrair empresas e investidores que buscam um estilo de vida moderno e mais sustentável. Essa junção de fatores posiciona Curitiba como uma cidade de alto valor no setor imobiliário, destacando-se como um polo atrativo para investimentos de grande porte.
Crescimento e Investimentos no Mercado Imobiliário de Curitiba
O mercado imobiliário curitibano tem registrado um crescimento robusto nos últimos anos, com um aumento expressivo nas vendas de imóveis. No primeiro semestre de 2024, as vendas na cidade alcançaram o maior índice dos últimos três anos, segundo o Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar). Esse avanço é refletido no crescimento de 17,1% na arrecadação do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis) em relação a 2023, somando R$ 282,5 milhões no período.
A chegada de grandes incorporadoras como a Embraed acompanha o aquecimento do mercado curitibano. A incorporadora, que recentemente expandiu sua atuação para Curitiba, vem investindo fortemente no mercado de luxo. Nos últimos três anos, a Embraed triplicou seu faturamento, lançando cerca de R$ 4 bilhões em VGV e aumentando o ticket médio de seus imóveis de R$ 2,5 milhões para R$ 5,6 milhões.
Lançamento de Alto Padrão: Residencial Gioia
A Embraed já anunciou seu primeiro empreendimento de luxo em Curitiba, o Residencial Gioia, localizado no bairro Ecoville. Com previsão de entrega para março de 2029, o edifício terá 140 metros de altura e abrigará 37 apartamentos exclusivos, um por andar, em uma torre de design sofisticado. O Gioia conta com quatro plantas distintas, todas as unidades possuem ponto de recarga para veículos elétricos e quatro vagas de garagem – com exceção da cobertura duplex, que oferece cinco vagas. Esse lançamento reflete a crescente demanda por imóveis de alto padrão na capital e demonstra o compromisso da Embraed em atender ao perfil exigente do mercado de luxo curitibano.
O Futuro do Mercado de Luxo em Curitiba
Com uma infraestrutura de qualidade, áreas verdes preservadas e um perfil urbano que prioriza inovação e sustentabilidade, Curitiba continua a atrair investimentos no mercado imobiliário de luxo. A valorização constante dos imóveis e o interesse de grandes incorporadoras sinalizam que a cidade está posicionada para um futuro promissor nesse segmento.
Para investidores que buscam um mercado de alto retorno e estabilidade, Curitiba apresenta-se como uma escolha estratégica. Com novas construções de alto padrão em andamento e o interesse contínuo de investidores nacionais e internacionais, o setor imobiliário de luxo em Curitiba deve continuar a expandir, consolidando a cidade como um dos destinos mais valorizados do Brasil para o investimento em imóveis de alto padrão.
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